纵观兰州新区这几年的楼市发展，可以说是声名鹊起。从3年前各楼盘门可罗雀到现如今各营销中心门庭若市，让我们看到了兰州新区房地产发展的势头。
从小编走访几家房产开发商营销情况，可以看出2020年的兰州新区楼市，将可以用“稳步上涨”来概括。本文将对兰州新区房地产市场的状况，从以下几方面给予分析:
1、对比房价，量力而行
房价是很多购房者在买房时必须关注的一个必不可少的因素之一，因为对于部分贷款购房者来说，直接关系到以后的生活质量和物质保障。
房价就像一个围城，城外的人忿忿不平，城内的人窃窃自喜。当然，在发展地区，越早买房，越占优势。兰州新区目前的房价，对于大多数刚需及投资者来说，相比于兰州市区，价格上相当占优势，再考虑到兰州新区的发展前景，选择新区买房是很多人考虑的问题。
以下是小编从兰州安居客看到的最近几个月的房价变化情况：
由此可以看出，兰州新区的房价相比去年有所提高，环比上月持平;兰州市区的房价环比上月有所提高。
由于新区大多数在建楼盘2021年才交房，如绿地四期、五期、六期，碧桂园二期，瑞玲名郡，瑞辰金澜府等较大楼盘。这些盘的价格基本在5000?5800元/平米，不超过安居客所统计均价。但现房基本在5800元/平米以上。因此，可看出新区的房价增值潜力较大。
2、品牌良好，值得信赖
近年来，兰州新区的项目越来越多，新区的发展也吸引了更多外地人员的加入，在碧桂园和绿地两大品牌房企进军兰州新区之后，无疑为兰州新区的建设添新助力。随着新区房地产的日益增多，兰州新区的楼盘也呈现出百花齐放的态势，但竞争也将进一步加剧。
小编以安居客新房楼盘近7天内的新增浏览量统计数据计算得出的数据（不能完全反映市场情况），制作了以下的表格，便于购房者做个参考：
从上图可以看出，大多数购房者还是比较看重开发商品牌。总的来说，大品牌会从居住体验、社交专属、生活配套等多方面，以高规格定制化的产品服务、独具匠心的产品态度，给购房者一定的品质保证。
3、整体规划，升值潜力
兰州新区是发展中的城市。它的整体规划和局部规划对广大购房者也有一定的影响。因为，对部分购房者来说，买房就意味着在这个城市安家落户。那选择楼盘的地段势必会影响到生活的便利性。具体如上班，上学，购物，出行，休闲等。所以，在选房上，我们还得重点考虑楼盘所在地段的配套设施。
兰州新区整体区位图
兰州新区按片区划分：总共分七大片区，从南到北依次是：
①高新技术产业园
其中，这块有两大楼盘，分别是宗家梁安置房（现房）和瑞玲御景苑保障房（在建）。
②行政文化中心
其中，目前在售楼盘有，碧桂园城市花园二期（在建）、湖南名苑（现房）、熙熙小镇（在建）、七号御景（在建）、绿地5期和绿地6期（在建）、璀璨时代（在建）、亚太清湖湾（现房）、兰州兰园（现房）、瑞玲名郡（在建）、建投时光（现房）、东航 金城映象（现房）、云之驿（在建）等等。
③商住中心
其中，目前在售楼盘有，南水巴黎阳光（在建）、绿茵花园(在建)、锦绣家园（在建）等。
④商贸区
目前没在售的楼盘。
⑤综合保税区
综保名苑（在建）
⑥科教区大学城
文曲湖景园二期（在建）
另外，在整体区位规划图的东南角还有：金城新天地（在建）、瑞辰金兰府（在建）、乾元金海国际（在建）、煜利佳苑（在建）等等。
通过以上这些信息，大家就可以清楚的看到兰州新区整体规划及在售楼盘的大致区位信息。供购房者在兰州新区置业过程中进行参考。
对于投资者来说，通过了解城市区位规划及全面了解各楼盘项目位置，可以预测房子未来的升值潜力。毕竟，地段在置业过程中是相当重要的。
总的来说，地段在很大程度上影响我们日常生活基本需求。在购房前，全面了解城市发展规划及项目信息，在选择上谨慎考虑，才能降低置业风险，最终更可能买到各方面都满意的房子。
