2018年湖州房价走势
说起湖州，估计很多小伙伴都不是很了解，湖州位于浙江省北部，是一个因湖得名的城市。湖州市是一个历史悠久的古城，使建于战国时期，城内拥有很多的优美的自然景观和历史人文景观，吸引了全国各地的游客。那么生活、工作在湖州的人们肯定非常的关心2018年湖州房价情况。
这是去年2月至今湖州的房价涨跌情况，从图中可以看出房价还是比较稳定的，涨跌幅度不大。最近一段时间上涨得比较多，目前的湖州房价是8600多元每平米。那么在接下来的一段时间里，房价会不会继续上涨，突破万元大关呢?下面我们一起来看看。
从目前来看，湖州的房价是处于一个相对平稳的状态，目前还没有经历过暴涨，所以湖州的房价还具有上涨的潜质。很多持币观望的购房者指望新政后湖州房价下跌，显然是不切实际的。而且，让“房价保持平稳”也是调控的初衷。新政是促进市场理性回归而非大降价。所以不要再纠结双限之后要不要买房了。事实已经给出了答案：珍惜宝贵的买房资格，该出手时就出好，真正的好房不会贬值!
湖州房价还会上涨吗
我们都知道房价的涨跌受到市场供求关系的影响，从种种迹象来看看，2018年或许会出现房荒的情况。由于2015-2016年楼市火爆，去化量大，存量商品房减少。而2015年土地拍卖骤降，2016年受制于土地市场调控新规，2016年下半年新拍卖的土地一下也难以形成有效的新房供应，预计2018年上半年新房市场供应量仍然相对紧张，并将持续到2018年上半年。所以如果现在不买房，需要再等两年才能有房可买。
房价的涨跌还受到当地地价的影响，目前湖州地价屡创新高，我们来看看最新的数据，湖州富力9.61亿竞得湖东地块，楼面价4313元/?，乌虹湖(据业内透露是恒大)以15.56亿成功竞得东部两宗宅地，成交楼面价分别为5353元/?、 5154元/?。高地价决定了房价成本居高不下，所以两年后上市的房价可以预见，有业内人士预测，2018年湖州房价有可能全面过1万。所以，错过了眼下的窗口期，未来再买房，你要付出的成本可真要翻倍了。
根据以上种种情况，我们有理由相信湖州的房价还有上涨的潜力，如果是刚性需求的购房者，要综合考虑房子的地段、产品和价格三者之间的关系，价格不是最主要的，即便短期内出现调整，长期还是会涨起来的。如果住房需求不是很迫切，可以观望一段时间，对于投资性需求更是如此。
