宿州市西北新区大部分商品房从16年10份到17年8月份涨幅高达百分之一百，那么，今年宿州房价是涨还是跌？18年预测具体可见下文。
宿州2018房价走势预测
近两年来，全国房地产市场皆不断升温。伴随着一二线城市大范围的楼市调控，三四线城市楼市更是炙手可热，房价、销量皆扶摇直上。宿州在碧桂园集团刷新地王，入驻政务新区之后，房价也是快速上升，多盘房价都以突破七千元大关。
不过，宿州毕竟是四线城市。再者，2018年涨也不会太离谱了，宿州的房价已经超出了宿州刚需普遍的购买能力，再涨下去着急的是房地产商，三四线城市的房价上涨和一二线城市的楼市调控有着密切的联系，在一二线城市做房地产利益突然没有三四线城市来的快了，而宿州恰好正在大兴土木建设新城区，投资者看准机会入驻，整个西北城区的地价迅速上升，一个个商业区和商品房建起，反而带动了周边设施的进一步完善，加之此处还是宿州最好的学区房，房价涨，就是不可避免的了。
总之，宿州房价普涨对刚需购房者来说可不是件好事。进入2018年，宿州楼市虽然比较平稳，房价没有出现大涨的情况，但现在的价格已然较高，并且无下降迹象。现在买房，想找4字头的非常难，但是5字头的楼盘还是有的可选。
有人说这几年安徽宿州的房价涨上了天，年轻人买不起房子，老人们花一辈子的积蓄来给孩子买房;还有人说一个地方的房价的高低和本地的发展水平有关，一个地区越发达、越有钱房价越高，那么宿州有钱吗?
截至2017年，宿州市下辖1区、4县，常住总人口559.93万人。实现地区生产总值(GDP)1473.5亿元，其中：第一产业增加值260.2亿元，第二产业增加值512.8亿元，第三产业增加值578.8亿元。三次产业结构比为19.2：38.0：42.8。人均生产总值24270元(折合3654美元)。
宿州各地房价排行榜
第五：泗县
就现在来说，宿州四县一区中房价最低的还是泗县，去年一年宿州各地区房价涨幅在每平米几百块，泗县的房价均价也没突破4000大关，截至目前，大概是3700每平。
